ツインコート宝塚壱番館の外観（南西側から）
間取りは専有面積78.79平米の4LDK。バルコニー面積は24.61平米です。
ツインコート宝塚壱番館の外観（南東側から）
ツインコート宝塚壱番館の外観（北側から）
ツインコート宝塚壱番館の外観（北側から）
ツインコート宝塚壱番館の外観（北西側から）
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
敷地南側の前面道路
敷地東側の前面道路
ツインコート宝塚壱番館の遠景
隣接公園
山本南分室（図書館）の外観
新池公園の外観
中央図書館の外観
医療法人社団星晶会 あおい病院の外観
ローソン宝塚平井店
関西スーパー(荒牧店)の外観
![山本駅[阪急宝塚線]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2985%2F4%2F28%2Fiu3c.jpg&width=448&height=1000)
山本駅[阪急宝塚線]
![長尾南小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2985%2F4%2F29%2Fbnhq.jpg&width=448&height=1000)
長尾南小学校[公立]の外観
![南ひばりガ丘中学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2985%2F4%2F30%2Frw0l.jpg&width=448&height=1000)
南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
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中古マンション
ツインコート宝塚壱番館
兵庫県宝塚市口谷西一丁目
2,480万円
支払い目安：
9.5
万円/月阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分
78.79㎡ / 4LDK
1996年築 / 4階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
50792-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 引きまわしバルコニー！採光良好 全居室が引き回しバルコニーに面した開放感のある4LDKは、朝から夕方まで自然光を感じながら過ごせる心地よい住空間です。
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.61㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積78.79平米の4LDK。バルコニー面積は24.61平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長尾南小学校(320m)、南ひばりガ丘中学校(880m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ツインコート宝塚壱番館 |
| 価格 | 2,480万円 |
| 管理費等 | 15,710円 |
| 修繕積立金 | 12,610円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市口谷西一丁目9 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩27分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 □阪急「山本」駅へ徒歩11分、田畑の広がる穏やかな街並みに位置する南東角部屋。 □家族それぞれの時間を大切にしつつ、リビングを中心にゆるやかにつながる暮らしが描けます。 □玄関ポーチ付きでプライバシーにも配慮され、日々の生活に落ち着きをもたらします。 □小学校やスーパー、公園が徒歩圏に揃い、日常の動線もスムーズ。 □穏やかな環境の中で、家族の成長とともにゆったりとした時間を重ねていける住まいです。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002985 |
| 自社管理番号 | 923725R |
| 情報登録日 | 2026年04月25日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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